都内の投資用収益不動産選びのこつ
預貯金の金利が極めて低い今、投資で安定した収入を得るには不動産投資がおすすめです。
不動産投資には高額の初期投資が必要ですが、不動産には担保価値があるので、投資資金の一部または大部分を借り入れ調達することが可能です。
投資用収益不動産を探す場合、注目すべきは投資利回りと稼働率です。
一般的に投資利回りは満室字を想定して評価しますが、空室が増えて来ると収入が減り、借入金の返済や建物の維持費用の負担が重くなってきます。
安定した稼働率を見込むことができる、都内の好立地の物件がおすすめです。
好立地物件は資産価値も高いため、投資利回りは相対的には低くなってしまう場合もありますが、空室リスクが低ければ投資の価値はあります。
